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Maison à vendre 3 pièces - 77,55 m² Aude - 11

Ref : 5779

88 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 77,55 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison
88 000 € (1 135 €/m²)

Située au cœur du village de Saint‑André‑de‑Roquelongue, cette maison de village de style ancien s’élève sur deux niveaux (R+1) et offre un fort potentiel de rénovation. D’une surface de terrain de 44 m², elle comprend trois pièces dont deux chambres, avec des volumes généreux et atypiques qui invitent à personnaliser l’intérieur selon vos envies. L’intérieur nécessite un rafraîchissement, ce qui constitue une belle opportunité de créer votre espace de vie tout en préservant le charme de l’ancien. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour et d’une terrasse, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Points clés
- 44 m² de terrain
- 3 pièces · 2 chambres
- Cour et terrasse
- Maison R+1 (ancien)
- DPE C · GES B

DPE C · GES B

📞 CENTURY 21 EIC Immo — 04 68 49 55 16  •  eic.immo@century21.fr

Description

Maison de village avec cour et terrasse Fort potentiel Saint-André-de-Roquelongue

Située au cœur du village de Saint-André-de-Roquelongue, cette maison de village élevée d'un étage (R+1) offre un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose de volumes généreux et atypiques, laissant libre cours à vos projets d'aménagement selon vos envies et vos besoins. L'intérieur nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de créer un lieu de vie à votre image tout en valorisant le charme de l'ancien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour ainsi que d'une terrasse, des espaces appréciables pour les moments de détente ou les repas en famille.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement, ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant révéler tout le potentiel d'une maison de caractère.

À découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 79 m²
Surface habitable : 77,6 m²
Surface terrain : 44 m²
Nombre de pièces : 3
- Cuisine (17,9 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- sas Entrée 2 (4,6 m²)
- couloir (4,3 m²)
- Salle deau WC (4,8 m²)
- mezzanine (29,0 m²)
- Bureau 1 (6,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Air conditionné, double vitrage, mezzanine, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Toiture 2000 Année rénovation: 2000
Taxe foncière : 2140 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 EIC Immo

CENTURY 21 EIC Immo

17 boulevard Général de Gaulle

11100 NARBONNE

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Location Gestion

9,2/10

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