Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,55 m2 MONTPELLIER - 34
239 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien T3 de 71,55 m² situé à Montpellier (34090), au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée disposant d'un ascenseur et d'une piscine.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse avec vue sur le Pic Saint-Loup, de deux chambres, d'un coin bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage fermé est inclus dans la vente.
Le logement est en copropriété (58 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 1 800 € et des charges mensuelles de 160 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (113 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 800 à 1 140 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 239 000 €, soit 3 340,32 €/m².
Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Description
D'une superficie d'environ 72 m², il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup, deux chambres, un coin bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Vendu avec un garage fermé.
Idéalement situé dans un environnement calme et agréable, vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun avec notamment la ligne de bus 15, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Montpellier. Vous bénéficierez également des commerces, établissements scolaires, espaces verts et équipements sportifs accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
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CENTURY 21 EUROGESTRIM - 04.67.06.13.00 - Achat immobilier Montpellier (34070 - 34080 - 34090 - 34000 - Hérault). Acheter, vendre, louer, gérer.
Vue globale
- Surface totale : 71,6 m2
- Surface habitable : 71,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 2009
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Arborée, dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 160 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 58
- Charges courantes par an : 1800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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