Appartement T4 à vendre 4 pièces - 83,58 m2 ST ETIENNE - 42
120 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 83,58 m², ancien, situé au 2ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, dans le secteur Bas Fauriel – Vivaraize à Saint-Étienne (42100).
Le bien comprend un hall d'entrée desservant un séjour-salon de 32 m² ouvert sur une loggia orientée Est avec vue sur la colline de Villeboeuf, une cuisine équipée donnant sur un balcon-terrasse sans vis-à-vis et avec vue sur la ville, ainsi que deux chambres, une salle de bain et des WC. L'appartement est entretenu. Une cave et un garage sont disponibles dans l'immeuble.
Côté copropriété : 3 lots, budget prévisionnel de charges de 3 600 €, charges mensuelles de 300 €. Chauffage collectif.
Prix de vente : 120 000 € (soit 1 435,75 € par m²). Taxe foncière : 1 508 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E, consommation d'énergie primaire de 256 kWh/m²/an (énergie finale : 252 kWh/m²/an). Classe GES : E, émissions de 56 kg CO₂/m²/an. Coût annuel énergétique estimé entre 1 764 € et 2 386 € (référence 2023).
Accès au centre-ville en 10 minutes à pied ; arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Description
Ce bien comprend:
un vaste hall entrée desservant un séjour salon de 32 m2 ouvrant sur une loggia orientée Est avec vue sur la colline de Villeboeuf, une cuisine équipée donnant sur un balcon terrasse sans vis à vis avec vue imprenable sur la ville.
Deux chambres, wc et salle de bain.
Appartement en très bon état d'entretien.
Cave et garage dans l l'immeuble.
SECTEUR CALME,
Accès centre ville en 10 mn à pied. et bus au pied de l'immeuble.
Vue globale
- Surface totale : 83,6 m2
- Surface habitable : 83,6 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,9 m2)
- Séjour (19,1 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- Rangement (0,7 m2)
- Rangement (0,9 m2)
- Double séjour (13,0 m2)
- Dégagement (5,0 m2)
- Rangement (0,7 m2)
- Rangement (1,2 m2)
- WC (1,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 300 €
- Taxe foncière : 1508 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 3600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1764,0 € et 2386,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Seux Immobilier
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