Appartement F5 à vendre 5 pièces - 133,68 m2 ST ETIENNE - 42
205 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 133,68 m² (F5, ancien) situé au 5e et dernier étage d'une copropriété de 28 lots à Saint-Étienne (42000), à 100 m de la place Hôtel de Ville. L'accès se fait par ascenseur, avec accès PMR.
Le bien se compose d'un séjour de plus de 42 m², d'une cuisine aménagée avec buanderie, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un WC indépendant. Il bénéficie du jardin intérieur de la copropriété. Une cave et une place de parking en sous-sol sont attenantes. Le chauffage est individuel au gaz et la climatisation est en place.
Côté travaux, les parties privatives ont fait l'objet d'interventions récentes : remplacement de la chaudière gaz (2022), remplacement des fenêtres, des stores, du WC et du lave-mains (2023), remplacement de fenêtres et réfection de la salle de bains et de la cuisine (2024), intervention sur le chauffage (2026). Des travaux restent à prévoir, selon les diagnostics du 07/11/2025 : anomalie de type 32c sur l'installation gaz à réparer avant remise en service, et anomalies électriques pour lesquelles une intervention est recommandée.
Charges mensuelles : 260 €. Taxe foncière : 2 171 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 44 150 €.
DPE : classe énergie C (176 kWh/m²/an en énergie primaire ; 139 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES C (27 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 090 € et 2 880 € (année de référence 2023).
Prix : 205 000 €, soit 1 533,51 €/m².
Description
Dans résidence de Standing, au 5e et dernier étage avec ascenseur,accès PMR, bel appartement de 133 m² donnant sur jardin intérieur de la copropriété au calme offrant un vaste séjour de plus de 42 m² et une cuisine aménagée avec buanderie.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC indépendant.
De nombreux travaux ont été réalisés : chaudière, fenêtres, salle de bains et cuisine, climatisation.
Cave et place de parking en sous-sol. Chauffage individuel au gaz.
Commerces au pied de l'immeuble
Pour plus d'information, merci de contacter : Christine SEUX au O6 29 57 37 01 ou par mail christine.seux@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 134,0 m2
- Surface habitable : 133,7 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,5 m2)
- Séjour (42,4 m2)
- Chambre (23,5 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Cuisine (16,2 m2)
- Salle de bains (9,1 m2)
- WC (1,7 m2)
- Buanderie (5,7 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné, videophone
À savoir
- Travaux récents : Parties privatives : 2022 remplacement chaudière gaz (GAZ 42) ; 2023 fenêtres et stores (Burlet) + WC et lave-mains (Oriol) ; 2024 fenêtres (Burlet) + réfection salle de bains et cuisine (Jeannerot) ; 2026 intervention chauffage (Limousin Longuet).
- Travaux à prévoir : Parties privatives (diagnostics du 07/11/2025) : gaz - anomalie de type 32c à réparer avant remise en service ; électricité - anomalies relevées, intervention vivement recommandée.
- Charges / mois : 260 €
- Taxe foncière : 2171 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 28
- Charges courantes par an : 44150,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090,0 € et 2880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Seux Immobilier
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