Appartement à vendre 3 pièces - 74,57 m2 ST ETIENNE - 42
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces de 74,57 m² situé au RDC surélevé, rue Émile Littré, à Saint-Étienne (42100), dans un immeuble ancien. Le logement se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés desservant les différentes pièces, d'un séjour doté d'une cheminée en marbre, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée (plaque, four, hotte, rangements), d'une chambre avec fenêtres sur cour communiquant avec la salle de bains (douche à l'italienne), ainsi que d'un WC séparé. Le bien dispose de parquet, de moulures et d'une grande hauteur sous plafond.
Un garage fermé, situé à 200 m de l'appartement, est inclus dans la vente. Une cave est également comprise. Le chauffage est collectif. Les charges mensuelles s'élèvent à 140 € et la taxe foncière à 1 240 €.
Prix de vente : 99 000 €, soit 1 327,61 €/m².
DPE : classe énergie E (328 kWhEP/m²/an – 63 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES E (63 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 310 € et 3 170 € (année de référence 2021).
Le bien se trouve dans un quartier central, avec commerces, transports et hôpital à proximité.
Description
Appartement 3 pièces de caractère, 74 m², parquet et moulures avec Garage.
L'Appartement se compose comme suit :
- Un hall d'entrée desservant toutes les pièces, avec de nombreux placards intégrés,
- Un séjour généreux avec cheminée en marbre, éclairé par une grande fenêtre.
- Une salle à manger, offrant de beaux volumes et deux grandes fenêtres.
- La cuisine indépendante est équipée (plaque, four, hotte, nombreux rangements).
- La chambre, côté calme, est dotée de belles fenêtres sur cour et qui communique avec la salle de bains est équipée d'une grande douche à l'italienne.
. WC séparé.
Les points forts :
- Parquet impeccable, moulures et cheminée en marbre
- Grande hauteur sous plafond
- Nombreux placards intégrés
- Cuisine indépendante équipée
- Quartier central : commerces, transports et hôpital à proximité
- Un garage fermé a 200m de l'appartement
Les charges et taxes :
Charges mensuelles : 140 €
Taxe foncière : 1 240 €
Pour toutes informations complémentaires veuillez contacter Lénaïc Gachet au O6.35.57.61.15 ou par mail lenaic.gachet@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 74,6 m2
- Surface habitable : 74,6 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,9 m2)
- Séjour (17,2 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Double séjour (19,4 m2)
- Rangement (2,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 140 €
- Taxe foncière : 1240 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310,0 € et 3170,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Seux Immobilier
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