Appartement T3 à vendre 3 pièces - 73 m² ST ETIENNE - 42

Cet appartement T3 traversant de 73 m², meublé et refait à neuf, est situé au 6ᵉ et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble en copropriété sécurisée de 2 lots, en hypercentre de Saint-Étienne (42000), sur la Place Hôtel de Ville. Les façades ont été rénovées.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie, de 2 chambres (dont une de 19 m²), d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec vue sur cour, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'exposition est sud-est, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée au niveau des chambres. Les menuiseries sont en double vitrage.

Le chauffage est collectif au gaz, avec répartiteurs. Une cave complète le bien.

Prix de vente : 119 000 € (1 630,14 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D – 190 kWhEP/m²/an ; classe GES D – 30 kgCO₂e/m²/an. Coût annuel estimé du chauffage : 888 à 1 202 € (référence 2021).

Copropriété : budget prévisionnel de charges de 2 664 €. Charges de copropriété : 100 €/mois. Taxe foncière : 1 020 €.