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Maison à vendre 4 pièces - 70 m2 NEMOURS - 77

Ref : 24554

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 70 m2 - Nemours - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI

Maison · Nemours
199 000 € (2 843 €/m²) — 4 pièces

Maison ancienne d’environ 70 m² entièrement restaurée avec goût, alliant charme d’origine et fonctionnalité moderne. Au rez‑de‑chaussée, une entrée accueillante donne sur une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu’une salle d’eau ; à l’étage, deux belles chambres et une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, complétées par un grenier et une cave. Le petit jardinet et la terrasse donnent accès à un terrain de 162 m², idéal pour les beaux jours. Située à Saint‑Pierre‑lès‑Nemours, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec la gare, les écoles, le collège et l’autoroute A6, un atout pratique pour les déplacements.

Points clés
- Maison entièrement restaurée (~70 m²)
- Terrain de 162 m² avec jardinet et terrasse
- 4 pièces dont 2 chambres
- Proche gare, écoles et A6
- Cave et grenier de rangement

DPE E · GES C

📞 CENTURY 21 Cottage Immobilier — 01 64 45 02 02

Description

Venez découvrir cette jolie maison d'environ 70 m², entièrement restaurée avec goût.
Idéalement située à Saint-Pierre-lès-Nemours, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare, des écoles et du collège. Le lycée se trouve à Nemours, facilement accessible. L'autoroute A6 est également rapidement accessible, un véritable atout pour vos déplacements.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, cuisine ouverte sur la salle à manger, salon pouvant également être aménagé en chambre selon vos besoins et une salle d'eau. À l'étage : Un palier desservant deux belles chambres, une chambre avec sa salle d'eau privative et son dressing. Un grenier au-dessus, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Vous profiterez également d'une cave ainsi que d'un charmant jardinet, idéal pour profiter des beaux jours avec un petit coin extérieur convivial.
Une maison pleine de charme, soignée, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour un premier achat, une petite famille ou un pied-à-terre.
Une visite s'impose pour découvrir tout son charme Coup de cœur assuré !

Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 162 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Cuisine/salle à manger (20 m2)
    • Salon (12 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre + SDE (17,5 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 891 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32513kWh/m2.ankg CO2/m2.an171 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 01/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090,0 € et 2880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cottage Immobilier

CENTURY 21 Cottage Immobilier

CENTURY 21 Cottage Immobilier

22 place de la République

77140 NEMOURS

01 64 45 02 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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