Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76,80 m2 CRETEIL - 94
388 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,87 % TTC
- Prix hors honoraires: 370000€
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Résumé AI
Appartement de 77 m², type F4, à Créteil (94000), secteur Lac. Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un double séjour (avec possibilité de revenir à une troisième chambre), de deux chambres avec dressing mural, d'une salle d'eau, et d'un WC avec lave-mains.
Le bien est situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, avec une exposition sud/ouest. Il dispose d'un balcon de 6 m² donnant sur le lac, ainsi que d'une terrasse. Un système de climatisation réversible est présent. Le chauffage est collectif.
L'immeuble est récent et soumis au statut de la copropriété, avec 58 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 4 225 €. La taxe foncière est de 1 832 €.
Le bien est complété d'une cave et d'un parking couvert en sous-sol, doté d'une borne de recharge électrique.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (100 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 610 € et 870 € (année de référence 2025).
Prix de vente : 388 000 €, soit 5 052,08 €/m².
À proximité, la ligne de métro 8 (station Préfecture), la future ligne 15 du Grand Paris, des bus, ainsi que les commerces, le centre commercial Créteil Soleil et les écoles.
Description
Vue globale
- Surface totale : 76,8 m2
- Surface habitable : 76,8 m2
- Surface terrain : 78 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6 m2)
- Séjour (23,3 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Salle à manger (9,9 m2)
- Degagement (4,3 m2)
- Salle d eau (3,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Terrasse (5,3 m2)
- Année construction : 1985
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 1832 €
- Charges de copropriété : 352,1 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 182
- Charges courantes par an : 4225,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 870,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV
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