Appartement F4 à vendre 4 pièces - 75,43 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
350 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 4 pièces et 75,43 m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence en pierre de taille « La Varenne » à Saint-Maur-des-Fossés (94100).
L'appartement, traversant, comprend une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, deux chambres dont une avec accès à un second balcon, une salle de bains et des WC séparés. Une cave accompagne le bien. L'agencement offre la possibilité de créer une troisième chambre.
Chauffage collectif. Copropriété de 100 lots ; budget prévisionnel de charges : 4 567,64 € ; charges mensuelles : 380 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (282 kWh/m²/an), classe GES E (61 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 700 € et 2 340 € (référence 2023).
Prix : 350 000 €, soit 4 640,06 € le m².
Le bien se trouve à moins de 5 minutes à pied des écoles, à 1 700 m du RER A et à 10 minutes en bus.
Description
Dans une résidence en pierre de taille, au calme, à proximité des commerces et des écoles, à 1 700 mètres du RER A et à 10 minutes en bus.
Au 1er étage avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 4 pièces développant 75,43 m² Carrez et bénéficiant de deux balcons.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, de deux chambres dont une spacieuse avec accès à un second balcon, d'une salle de bains et de WC séparés.
Son agencement offre de nombreuses possibilités de réaménagement, notamment la création d'une troisième chambre.
Une cave complète ce bien. Appartement à rénover offrant un beau potentiel, idéal pour créer un intérieur entièrement à son goût.
Vue globale
- Surface totale : 75,4 m2
- Surface habitable : 75,4 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,1 m2)
- Séjour (25,7 m2)
- Cuisine (6,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (19,4 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 380 €
À proximité
- RER : 1 700 mètres
- Ecoles : 300 mètres
- Commerces : 500 mètres
- Au calme
Copropriété
- Nombre de Lots : 100
- Charges courantes par an : 4567,64 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac
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