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Appartement à vendre 2 pièces - 44,40 m2 COLOMIERS - 31

Ref : 2102

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 2 pièces - 44,40 m2 - Colomiers - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Colomiers - Au Garroussal dans un environnement calme cet appartement T2 de 44 m² est situé au troisième étage et dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur.
Il vous accueille avec une entrée fonctionnelle donnant sur un beau séjour avec double exposition ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. La chambre séparée offre un espace nuit de 12 m² avec un grand placard. La salle d'eau avec espace buanderie, douche à l'italienne, meuble vasque et tout l'équipement nécessaire a elle aussi été aménagée intelligemment. Le WC suspendu est indépendant.

Le gros atout de cet appartement, au-delà de son état général et de ses superficie c'est son extérieur avec un superbe balcon de 34 m², carrelé avec une pergola.

Le chauffage et l'eau chaude fonctionne avec une chaudière au gaz.

Le quartier de Colomiers, calme et résidentiel, profite d'un accès aisé aux lignes de bus (arrêt Garroussal à quelques minutes à pied) et d'un petit havre de verdure avec le parc du Garroussal à proximité, parfait pour vos balades et moments de détente. Une vie de quartier paisible, proche des commodités de la ville, fait de ce bien un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vue globale

  • Surface totale : 78,4 m2
  • Surface habitable : 44,4 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Sejour - cuisine (20,8 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Balcon (34 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1125 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 57
  • Charges courantes par an : 1040,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10821kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 15/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elise melotto EI, agent commercial (RSAC 934565599)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Oustal

CENTURY 21 Oustal

CENTURY 21 Oustal

3 rue Gilet

31770 COLOMIERS

05 36 09 13 65
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,0/10

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