Immeuble à vendre 475 m2 BOULOGNE SUR MER - 62
690 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet immeuble de rapport, d'une surface totale de 475 m², est situé dans le secteur Saint Pierre à Boulogne-sur-Mer (62200). Il se compose de 9 appartements : 4 F3 de 55 m², 2 F4 de 66 m², 2 F2 de 38 m² et un logement de 51 m² au rez-de-chaussée. Chaque logement est équipé de compteurs individuels (électricité, gaz, eau), de double vitrage et d'une cave individuelle. Un jardin commun est mis à la disposition des locataires.
Le bien, classé ancien, est proposé à la vente au prix de 735 000 € FAI, soit 1 452,63 € le m².
Au titre du diagnostic de performance énergétique, l'immeuble est classé E pour la consommation d'énergie primaire (291 kWh/m²/an) et E pour les émissions de gaz à effet de serre (63 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 110 € et 1 540 € (prix moyens des énergies 2021).
La taxe foncière s'élève à 9 000 €. Le revenu locatif annuel est de 65 000 €.
Description
*Localisation :* Secteur Saint Pierre, Boulogne-sur-Mer
Découvrez cet immeuble de rapport composé de 9 appartements, idéal pour un investissement locatif.
*Détails des appartements :*
- *4 appartements F3* de 55 m²
- Compteurs individuels (électricité, gaz, eau)
- Double vitrage PVC
- Cave individuelle
- *2 appartements F4* de 66 m²
- Compteurs individuels (électricité, gaz, eau)
- Double vitrage PVC
- Cave individuelle
- *2 appartements F2* de 38 m²
- Compteurs individuels (électricité, gaz, eau)
- Double vitrage PVC
- Cave individuelle
- *1 appartement en rez-de-chaussée* de 51 m²
- Compteurs individuels (gaz, électricité, eau)
- Double vitrage
- Cave individuelle
*Autres atouts :*
- Jardin commun pour les locataires
- Revenu locatif annuel : 65 000 €
- Taxe foncière : 9000 €
*Prix :* 735 000 € FAI
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au *03.21.30.26.38* ou par email à [email protected]
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Vue globale
- Surface totale : 475 m2
À savoir
- Taxe foncière : 9000 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1540,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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