Immeuble à vendre 475 m2 BOULOGNE SUR MER - 62
690 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble de rapport ancien de 475 m² situé au secteur Saint-Pierre à Boulogne-sur-Mer (62200). Il se compose de 9 appartements : 4 F3 de 55 m², 2 F4 de 66 m², 2 F2 de 38 m² et 1 logement de 51 m² en rez-de-chaussée. Chaque appartement dispose de compteurs individuels (électricité, gaz, eau), du double vitrage PVC et d'une cave individuelle. Un jardin commun est mis à la disposition des locataires.
Prix de vente : 735 000 € FAI, soit 1 452,63 €/m². Revenu locatif annuel : 65 000 €. Taxe foncière : 9 000 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (291 kWh/m²/an) en énergie et classe E (63 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût énergétique annuel estimé : 1 110 à 1 540 € (année de référence 2021).
Description
*Localisation :* Secteur Saint Pierre, Boulogne-sur-Mer
Découvrez cet immeuble de rapport composé de 9 appartements, idéal pour un investissement locatif.
*Détails des appartements :*
- *4 appartements F3* de 55 m²
- Compteurs individuels (électricité, gaz, eau)
- Double vitrage PVC
- Cave individuelle
- *2 appartements F4* de 66 m²
- Compteurs individuels (électricité, gaz, eau)
- Double vitrage PVC
- Cave individuelle
- *2 appartements F2* de 38 m²
- Compteurs individuels (électricité, gaz, eau)
- Double vitrage PVC
- Cave individuelle
- *1 appartement en rez-de-chaussée* de 51 m²
- Compteurs individuels (gaz, électricité, eau)
- Double vitrage
- Cave individuelle
*Autres atouts :*
- Jardin commun pour les locataires
- Revenu locatif annuel : 65 000 €
- Taxe foncière : 9000 €
*Prix :* 735 000 € FAI
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au *03.21.30.26.38* ou par email à transimmo@century21.fr
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Vue globale
- Surface totale : 475 m2
À savoir
- Taxe foncière : 9000 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1540,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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