Immeuble à vendre 536 m2 CALAIS - 62
493 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble de rapport à Calais (62100), en centre-ville, d'une surface totale de 536 m², vendu 493 500 € (920,71 € le m²).
Le bâtiment se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée de 240 m², incluant un espace bureau, actuellement libre d'occupation, et de cinq appartements répartis sur deux étages : deux au 1er étage et trois au 2ème, tous actuellement loués. Deux caves complètent le bien. Une allée de déchargement est accessible par le biais d'une servitude.
Les installations sont séparées par niveau : compteur électrique individuel au rez-de-chaussée, compteur électrique avec décompteurs au 1er étage, trois compteurs électriques individuels au 2ème étage, et un compteur d'eau par étage avec décompteurs (ballon d'eau chaude par logement).
DPE : classe énergie C (172 kWh/m²/an) ; classe GES A (5 kgCO₂/m²/an).
Taxe foncière : 7 020 €.
Rentabilité estimée : 4 419 € par mois, soit 52 434 € par an.
Description
L'immeuble comprend au rez de chaussée un local commercial d'une surface de 240m2 avec un espace bureau actuellement libre d'occupation.
Au 1er étage vous trouverez un palier desservant deux beaux appartements actuellement loués.
Au 2ème étage vous découvrirez un palier desservant trois beaux appartements actuellement loués.
Vous aurez l'accès à une allée de déchargement grâce à une servitude.
Les compteurs sont séparés :
- Un compteur électrique individuel pour le Rez de chaussée.
- Un compteur électrique et décompteurs pour le 1er étage.
- Trois compteurs électrique individuels pour le 2éme étage.
- Trois compteur d'eau.(Un compteur d'eau par étage avec décompteurs) .( Un ballon d'eau chaude par logement.)
Estimation rentabilité mensuelle : 4 419 euros.
Estimation rentabilité annuelle: 52 434euros.
Taxe foncière 7020 euros.
La majorité des appartements sont actuellement loués.
Deux grandes caves viennent compléter ce bien.
Contactez-nous au 03.21.97.75.76 ou par mail à [email protected]
Vue globale
- Surface totale : 536 m2
À savoir
- Taxe foncière : 7020 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/10/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immopale
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