Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,55 m2 LE PERREUX SUR MARNE - 94
299 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,51 % TTC
- Prix hors honoraires: 280750€
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Résumé AI
Appartement F4 ancien de 77,55 m² situé à Le Perreux-sur-Marne (94170), comprenant 4 pièces dont 2 chambres.
Le bien est proposé à la vente au prix de 299 000 €, soit 3 855,58 € le m².
L'appartement se trouve au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 37 m², d'une cuisine attenante de 7 m², de deux chambres de 11 m² et 14 m², d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave et un parking couvert avec double place sont associés au logement.
Le chauffage est collectif par radiateurs et la production d'eau chaude est également collective. Le bien fait partie d'une copropriété de 98 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 6 155,56 €. La taxe foncière s'élève à 1 799 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (201 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire et classe C (16 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.
Description
Votre agence CENTURY21 vous présente ce spacieux appartement F4 familial de près de 78 m² situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur et comprenant une entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour de 37 m², véritable espace central qui laisse de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
La cuisine attenante de 7 m² peut être modernisée pour créer un coin repas fonctionnel.
Le bien propose deux chambres (11 et 14 m²), une salle d'eau et des toilettes séparées.
Quelques travaux sont à prévoir, ce qui offre l'opportunité d'adapter les finitions à votre goût.
Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage collectif par radiateurs, ainsi que d'une production d'eau chaude collective.
Vous disposez d'une cave pour les rangements et d'un garage avec place de parking double un atout rare en cœur de ville.
L'emplacement facilite le quotidien : arrêt de bus à quelques pas, gare RER A à moins de 14mn à pied, Gare RER E à 10mn,commerces de proximité et cafés à distance de marche immédiate, ainsi qu'un supermarché tout près.
Pour les familles, plusieurs établissements scolaires (écoles, collège, lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
Cet appartement vous attend pour une rénovation qui révélera tout son potentiel et offrira une belle visibilité sur la vie du Perreux-sur-Marne.
CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21
Vue globale
- Surface totale : 77,6 m2
- Surface habitable : 77,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,0 m2)
- Séjour (36,8 m2)
- Cuisine (6,6 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre 2 (13,6 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Parking couvert
Rue
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudiere collective
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 1799 €
- Charges de copropriété : 513,0 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 98
- Charges courantes par an : 6155,56 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/11/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bords de Marne
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