Appartement T2 à vendre 2 pièces - 31,22 m² LYON - 69003

LYON 3 MONTPLAISIR / SANS SOUCI | T2 31 m² avec balcon, cave et parking

Dans un secteur recherché du 3 arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de Montplaisir et Sans Souci, venez découvrir ce charmant T2 de 31 m², situé au 4 étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue, sécurisée et agréable.

Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du métro Monplaisir-Lumière, ainsi que sa proximité immédiate avec les commerces, services, écoles et transports du quotidien. Un environnement pratique et agréable, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'une excellente desserte vers le centre de Lyon.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte, offrant une belle luminosité et donnant accès à un balcon de 5 m² avec une vue dégagée.

Le balcon de 5 m², facilement aménageable avec une table et quelques assises, permet de profiter pleinement de l'extérieur. Équipé d'un store banne électrique, il offre un espace agréable pour les repas ou les moments de détente, avec une vue dégagée et notamment une belle vue sur Fourvière.

La partie nuit dispose d'une chambre séparée, permettant de préserver l'intimité et le confort du logement. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.

L'appartement est climatisé et bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique. Cette bonne classification constitue également un avantage pour un futur propriétaire, notamment dans le cadre d'un investissement locatif.

Une cave complète ce bien et permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Une place de parking privative est proposée en sus du prix, offrant un confort supplémentaire et un véritable avantage dans ce secteur lyonnais où le stationnement peut être recherché.

Grâce à son emplacement, son balcon, sa climatisation, son bon classement énergétique, sa cave et sa proximité immédiate avec le métro et les commodités, ce T2 constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Un bien fonctionnel, confortable et idéalement situé, à découvrir sans tarder.
Pour en savoir plus ou organiser une visite sur place, contactez directement l'agence Century 21 Rive Gauche au 04 81 06 22 99.