Appartement T3 à vendre 3 pièces - 51,74 m2 ROUEN - 76
174 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 51,7 m² habitables (64 m² au sol) à Rouen (76000), secteur de la Halle aux Toiles, au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots. Bien ancien, rénové, doté de poutres apparentes, d'un parquet et de fenêtres de toit.
L'appartement se compose d'un séjour de plus de 21 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres de 14,4 m² et 12,5 m² au sol (dont une avec rangements intégrés), d'une salle de bains et de WC indépendants. Double vitrage et connexion fibre.
Charges de copropriété : 120 € par an (10 € par mois). Taxe foncière : 1 398 €.
Prix de vente : 174 000 €, honoraires à la charge du vendeur, soit 3 362,97 € le m².
DPE : classe énergie D (222 kWhEP/m²/an) – classe GES B (8 kgCO₂/m²/an).
Description
CHARME, LUMINOSITÉ ET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ !
Idéalement situé au cœur de Rouen, dans le secteur de la Halle aux Toiles, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, entièrement rénové, niché au 3 et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots.
LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT DU MODERNE ! Avec ses 64 m² au sol (51,7 m² habitables), cet appartement vous séduira par ses poutres apparentes, son parquet chaleureux et ses nombreuses fenêtres de toit offrant une belle luminosité naturelle.
IL SE COMPOSE DE :
Un agréable séjour lumineux de plus de 21 m², idéal pour profiter d'un espace salon et salle à manger convivial.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Deux chambres de 14,4 m² et 12,5 m² au sol, dont une avec rangements intégrés.
Une salle de bains et des WC indépendants.
LES ATOUTS DU BIEN :
Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
3 et dernier étage.
Poutres apparentes et charme des volumes sous les toits.
Belle luminosité naturelle.
Petite copropriété de seulement 4 lots.
Faibles charges : ~120 € par an.
Double vitrage et connexion fibre.
Emplacement central, à proximité des commerces, restaurants et commodités.
UN VÉRITABLE COCON AU CŒUR DE ROUEN ! Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement allie charme, confort et situation géographique privilégiée.
PRIX DE VENTE : 174 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : D
Copropriété de 4 lots
Charges annuelles : ~120 €
UNE VISITE S'IMPOSE !
Vue globale
- Surface totale : 64 m2
- Surface habitable : 51,7 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2 m2)
- Séjour (21,4 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- Chambre 2 (12,5 m2)
- Salle de bain (2,4 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Cour + Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Ardoise
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 10 €
- Taxe foncière : 1398 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 120,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/02/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Thillard et Duhamel
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