Appartement à vendre 4 pièces - 101,93 m2 ROUEN - 76
295 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,36 % TTC
- Prix hors honoraires: 280000€
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Résumé AI
Appartement · Rouen
295 000 € (2 894 €/m²) — 4 pièces
Au cœur du hyper‑centre de Rouen, à deux pas de l’Espace du Palais, cet appartement en plein plateau offre une configuration exceptionnelle pour un usage mixte habitation‑professionnel. La disposition spacieuse permet d’aménager bureaux, cabinets libéraux ou tout autre projet sur mesure, avec la liberté d’adapter les espaces à vos besoins. Le chauffage collectif assure un confort économique, tandis qu’une cave et un grenier complètent le bien, offrant des solutions de rangement supplémentaires. La copropriété, composée de seulement 8 lots, présente des charges annuelles de 3 938 €, gérées de façon transparente.
Points clés
- 4 pièces en plein plateau, agencées librement
- Chauffage collectif
- Cave + grenier
- Copropriété de 8 lots, charges 3 938 €/an
- Emplacement central, proche Espace du Palais
DPE E · GES E
📞 CENTURY 21 Thillard et Duhamel — 02 35 07 69 69
Description
Affectation habitation et professionnel, grande liberté d'aménagement, emplacement central, idéal pour installer son activité au coeur de ROUEN.
Un grenier et une cave complètent ce bien.
Vue globale
- Surface totale : 101,9 m2
- Surface habitable : 101,9 m2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,1 m2)
- Pièce (35,7 m2)
- Pièce (17,5 m2)
- Pièce (21,5 m2)
- Pièce (13,6 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Placard (0,6 m2)
- point d'eau (2,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
Équipements
Général
- Surface cave : 7,4 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
À savoir
- Travaux récents : chaudière
- Taxe foncière : 1948 €
- Charges de copropriété : 3938 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 3938,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Thillard et Duhamel
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