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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 69 m2 ROUEN - 76

Ref : 8396

189 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 69 m2 - Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 69 m2 - Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Résumé AI



Cet appartement T2 en copropriété, de type loft, d'une surface de 69 m², est situé à Rouen (76000). Il comprend 2 pièces : un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Le bien est ancien ; des travaux récents (mezzanine, peinture) ont été réalisés. Il est habitable sans travaux.

Prix de vente : 189 500 €, soit 2 746,38 €/m². Charges mensuelles : 65 €. Taxe foncière : 850 €.

Copropriété de 1 lot, budget prévisionnel de charges : 1 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (303 kWh/m²/an), classe GES B (10 kgCO₂/m²/an).

Le bien est desservi par plusieurs lignes de bus accessibles à pied. Des établissements scolaires (primaire, collège, lycée), des commerces alimentaires, des restaurants et des espaces verts se trouvent à quelques minutes de marche.

Description

Au cœur de Rouen, cet appartement type loft de 69m² vous accueille avec une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un séjour et une cuisine fonctionnelle, idéaux pour préparer vos repas quotidiens. La grande chambre offre un véritable espace de repos, tandis que la salle d'eau séparée apporte praticité au quotidien. L'ensemble est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement.

Le quartier combine commodité et vie locale : plusieurs lignes de bus sont accessibles en trois minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la ville. Vous profiterez d'un environnement familial avec des établissements scolaires (primaire, collège et lycée) à moins de cinq minutes de marche, ainsi que de nombreux commerces alimentaires, restaurants et cafés à proximité immédiate. Enfin, des espaces verts et des salles de sport se trouvent à quelques minutes à pied, offrant des possibilités de détente et d'activité physique à portée de main.

Vue globale

  • Surface totale : 69 m2
  • Surface habitable : 69 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine (4,3 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Pièce (51,3 m2)
    • mezzanine (9,5 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : mezzanine, peinture
  • Charges / mois : 65 €
  • Taxe foncière : 850 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30310kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 30/07/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Thillard et Duhamel

CENTURY 21 Thillard et Duhamel

CENTURY 21 Thillard et Duhamel

57 rue Jeanne d'Arc

76000 ROUEN

02 35 07 69 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,3/10

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