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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 55,46 m² ROUEN - 76

Ref : 27739

123 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 55,46 m2 - Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE

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Résumé AI

Appartement T3 de 56 m² en vente à Rouen (76100), situé en plein centre-ville. Le bien se compose d'un séjour de 21 m² ouvert sur une cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un espace aménageable en coin nuit ou bureau. Un balcon est disponible.

Le logement s'inscrit dans une copropriété de 190 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 570 €. La taxe foncière s'élève à 1 397 €.

Côté performance énergétique, le DPE affiche une consommation d'énergie primaire de 134 kWh/m²/an (classe C), des émissions de GES de 4 kgCO₂/m²/an (classe A) et une consommation d'énergie finale de 70 kWh/m²/an.

Prix de vente : 123 000 €, soit 2 217,81 € le m².

Le bien est desservi à proximité immédiate par le tramway (arrêt Jean Jaurès) et plusieurs lignes de bus (T4, 27, 33, 41). À moins de 5 minutes se trouvent des écoles primaires et maternelles, le Jardin des Plantes ainsi que des installations sportives. Un supermarché est accessible en environ 7 minutes à pied.

Description

Appartement de 56m² en plein cœur de Rouen, idéal pour un premier achat ou un piedàterre familial : un séjour de 21m² s'ouvre sur une cuisinesemi ouverte, complété par une chambre, une salle de bains et un cellier, un coin nuit ou espace bureau est également disponible. Le bien, à rafraîchir selon vos goûts, bénéficie d'une situation très pratique: à proximité directe du tramway (arrêt Jean Jaurès) et de plusieurs lignes de bus (T4, 27, 33, 41), des écoles primaires et maternelles à moins de 5minutes, ainsi que de nombreuses installations sportives et le Jardin des Plantes à proximité. Le quartier offre également un supermarché à 7minutes et une offre variée de restaurants et cafés à quelques pas, assurant un quotidien dynamique et entièrement desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 55,8 m²
Surface habitable : 55,5 m²
Type d'appartement : T3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,3 m²)
- Séjour (21,0 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Cuisine (2,8 m²)
- Salle de bains (4,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Coin nuit (7,0 m²)
- Cellier (2,7 m²)
- Placard (0,1 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Electrique radiateur electricité
Eau chaude : Chaudière 1 an
Balcon

À savoir

Taxe foncière : 1397 €
Charges de copropriété : 1570 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 190
Charges courantes par an : 1570,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/02/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

1 rue Malherbe

76100 ROUEN

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02 35 72 56 46

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

8,4/10

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