Appartement F4 à vendre 4 pièces - 104 m2 ROUEN - 76
275 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 de 104 m² situé au 2ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, en centre-ville de Rouen (76000), à proximité de la place du Vieux Marché.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour-salon d'environ 40 m² exposé plein Sud et ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, d'un balcon filant, de trois chambres dont une suite parentale, de deux salles de bains et d'un WC indépendant.
Le bien est proposé à la vente au prix de 275 000 €, soit 2 644,23 €/m².
L'immeuble, de construction récente, compte 16 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 460 € et les charges mensuelles sont de 205 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (135 kWh/m²/an) en énergie primaire et classe A (5 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.
Description
Vous propose à la ventre ce bel appartement de 104m², situé au deuxième étage d'une belle copropriété avec ascenseur, dans le centre ville de Rouen, à deux pas de la place du vieux marché.
Vous y découvrirez une grande entrée, un séjour-salon d'environ 40m² exposé plein Sud, très lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon filant.
L'appartement possède 3 chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains et un WC indépendant.
Cet appartement peut aussi bien convenir à une famille, qu'à un investissement locatif au vu de sons emplacement recherché.
N'hésitez pas à contacter votre agence Century21 pour plus de renseignement.
Vue globale
- Surface totale : 104 m2
- Surface habitable : 104 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,7 m2)
- Séjour / Cuisine (39,1 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- WC (3,1 m2)
- Dégagement (5,0 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 205 €
- Taxe foncière : 2087 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 2460,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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