Maison à vendre 5 pièces - 106,31 m2 ST GEORGES DE DIDONNE - 17
399 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 380000€
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Résumé AI
Maison de 106,31 m² à Saint-Georges-de-Didonne (17110), à quelques pas de la plage, comprenant 5 pièces et 4 chambres.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie de 33 m² doté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche avec placard, ainsi que de deux chambres, l'une d'elles issue d'une ancienne buanderie. Un escalier mène à l'étage où se trouve une chambre de 16 m² avec placard. Un studio indépendant complète le volume habitable.
Le bien s'ouvre sur une terrasse orientée Sud-Ouest équipée d'un barbecue, donnant accès à une parcelle arborée de 680 m² dont la jouissance est exclusive et privative. Le terrain comprend un garage de 24 m² avec porte motorisée, un galetas et un kiosque.
Rénovation de 1999.
Prix de vente : 399 000 € (soit 3 753,17 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : énergie D – 195 kWh/m²/an ; GES D – 38 kgCO₂/m²/an. Consommation annuelle estimée : 1 230 € à 1 730 € (référence 2021).
Taxe foncière : 1 781 €. Charges de copropriété : 6 €.
Description
Vue globale
- Surface totale : 131,0 m2
- Surface habitable : 106,3 m2
- Surface terrain : 686 m2
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Nombre de pièces : 5
- Dégagement (5,5 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Séjour (33,6 m2)
- Dégagement (1,0 m2)
- Chambre (16,0 m2)
- Chambre avec placard (11,1 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Salle d'eau/WC (3,5 m2)
- Studio indépendant (18,0 m2)
- garage (24,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Crepi et pierre
- Cheminée
- Garage
- Jardin
- Terrasse
- Terrain clos
- Clôture
- Isolation : Simple et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1999
- Taxe foncière : 1781 €
- Charges de copropriété : 6 €
À proximité
- Plage : 350 m
- Centre Ville : 1400 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1730,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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