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Maison à vendre 7 pièces - 173 m² BEAUVOIR SUR MER - 85

Ref : 6497

275 600 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 260000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 173 m2 - Beauvoir Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Superbe maison 3 chambres + bureau à Beauvoir sur Mer !
Implantée sur un terrain de 900 m², cette magnifique propriété est idéalement située (proche petits commerces, écoles, supermarché...).
Elle se compose de la manière suivante : entrée, salle à manger, salon séjour avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée, bureau, dégagement, trois chambres et une salle de bains, WC avec lave main.
Une jolie véranda attenante à la cuisine complète l'ensemble.
Un second dégagement mène à une grande pièce de vie de 45 m² que vous serez libre d'aménager à votre convenance ! Elle dispose d'un accès direct sur l'extérieur. Cette pièce pourrait donc être idéale pour créer un espace dédié à une activité en libéral par exemple.
A l'extérieur, vous serez séduit par un joli jardin paysagé.
Garage, préau et cave.

Vue globale

Surface totale : 173 m²
Surface habitable : 173 m²
Surface terrain : 900 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6 m²)
- salle à manger (18 m²)
- Salon séjour (21 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Dégagement (5 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre 2 (9,5 m²)
- Chambre 3 (9,5 m²)
- Bureau (8 m²)
- Salle de bains (7,5 m²)
- WC (2,5 m²)
- véranda (16,5 m²)
- Degagement (2 m²)
- pièce de vie (45 m²)
- Cave (30 m²)
- Atelier (8 m²)
- Garage (20 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Electrique + poële electrique + poële electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit peint
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Banne électrique
Poële
Puits
Terrain clôturé et paysager
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600,0 € et 4930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

10 rue Carnot

85300 CHALLANS

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02 51 49 88 88

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