Maison à vendre 3 pièces - 69,82 m2 FREJUS - 83
415 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 70 m², 3 pièces dont 2 chambres, à Fréjus (83600), sur un terrain de 134 m². Prix : 415 500 € (5 951 €/m²). Construction récente.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine, un WC avec lave-main et placard, ainsi qu'un garage de 16 m² accessible depuis l'intérieur. L'étage se compose de deux chambres, chacune dotée d'un espace dressing (possibilité d'y créer un point d'eau), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une mezzanine dans le garage offre un espace de rangement supplémentaire.
Côté extérieur, la maison dispose d'une cour à l'avant et d'une grande cour côté sud avec un espace de rangement. Une grande cave vient compléter le bien.
Climatisation réversible, huisseries PVC, volets en fibre de verre et résine.
Copropriété de 41 lots. Budget prévisionnel de charges : 485 € par an. Charges mensuelles : 40 €. Taxe foncière : 1 469 €.
DPE : classe énergie C (157 kWh/m²/an en énergie primaire, 82 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 200 € et 1 690 € (référence 2023).
Stationnement : une place de parking privative (capacité pour deux véhicules), le garage, et des parkings visiteurs.
Le bien est à proximité des commerces, des écoles et de l'hôpital, à 9 minutes de l'autoroute.
Description
Disposition : Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un grand WC avec lave-main et placard, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine et un garage accessible par l'intérieur.
L'étage comprend deux belles chambres avec chacune un espace dressing (possibilité de créer un point d'eau dans cet espace dressing), une salle d'eau et un WC indépendant.
Elle comprend une cour à l'avant de la maison et une grande cour côté sud avec un espace de rangement.
Pour compléter ce bien : une grande cave et une mezzanine pour du rangement dans le garage.
Climatisation réversible, Huisseries PVC, volets en fibre de verre et résine. Bien en excellent état.
Stationnements : une place de parking privative (mais possibilité de garer deux vehicules), un garage (16m²) et parkings visiteurs.
Charges du lotissement : 485€/ an Copropriété de 41 lots.
Vue globale
- Surface totale : 70 m2
- Surface habitable : 69,8 m2
- Surface terrain : 134 m2
-
Nombre de pièces : 3
- WC (1,3 m2)
- Cuisine (6,4 m2)
- Entrée (2,9 m2)
- Séjour (23,5 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- WC (2,3 m2)
- Rangement (2,6 m2)
- Rangement (2,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Cour
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Charges / mois : 40 €
- Taxe foncière : 1469 €
- Charges de copropriété : 485 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 41
- Charges courantes par an : 485,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1690,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
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