Appartement à vendre 3 pièces - 53 m2 PARIS - 75018
440 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement traversant de 3 pièces et 2 chambres, d'une surface de 53 m², situé rue des Poissonniers, 18ᵉ arrondissement de Paris (75018). L'immeuble est de type récent et l'appartement est orienté Est/Ouest.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres — l'une côté rue, l'autre donnant sur cour avec un grand dressing —, d'une salle de bains et de WC séparés.
Le bien est en copropriété de 20 lots ; le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 712 €. La taxe foncière est de 1 114 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (242 kWh/m²/an) en énergie et classe B (9 kgCO₂eq/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 200 € et 1 670 € (année de référence : 2023).
Prix de vente : 440 000 €, soit 8 301,89 € le mètre carré.
Description
À deux pas du métro Marcadet-Poissonniers (lignes 4 & 12), découvrez ce lumineux appartement traversant de 3 pièces (53 m²), idéalement orienté Est/Ouest pour profiter du soleil toute la journée.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres l'une côté rue, l'autre donnant sur cour avec grand dressing , d'une salle de bains et de WC séparés.
Bien exposé, et parfaitement desservi par les transports, il saura vous séduire.
Cet appartement offre une belle flexibilité : idéal en 3 pièces pour une famille, il peut facilement se transformer en 2 pièces avec un séjour plus ouvert, en abattant simplement la cloison entre le séjour et la chambre sur rue.
Le plus: DPE en D
Pour les visites tel: 0608656426
Vue globale
- Surface totale : 53 m2
- Surface habitable : 53 m2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 1945
Équipements
Les plus
rue et cour
Général
- Chauffage : Individuel
À savoir
- Taxe foncière : 1114 €
- Charges de copropriété : 142 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 1712,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sorim
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