Maison à vendre 4 pièces - 86,72 m2 ST ESTEVE - 66
257 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Saint-Estève
257 000 € (2 964 €/m²) — 4 pièces
Située dans un quartier calme et familial, cette maison ancienne offre un cadre de vie spacieux sur un terrain de 424 m² totalement clos et sans vis‑à‑vis. Le volume de 87 m² habitables se compose d’un séjour lumineux de 35 m², d’une cuisine fonctionnelle de 8 m² (possible ouverture) et de trois chambres de bonnes dimensions. La structure est en parfait état, aucune reprise du gros œuvre n’est nécessaire, mais quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour personnaliser les finitions. Un garage de 13 m² avec buanderie, la climatisation, le double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent confort et praticité au quotidien. Proximité des écoles, commerces et transports (bus ligne 2 à 8 min).
Points clés
- 4 pièces, dont 3 chambres
- Terrain clos de 424 m², sans vis‑à‑vis
- 1 cheminée
- DPE C · GES C
- Structure en bon état, rafraîchissement à prévoir
DPE C · GES C
📞 CENTURY 21 Riberal — 04 68 57 62 53
Description
Nichée au cœur d'un quartier calme et familial de Saint-Estève, découvrez cette maison à fort potentiel proposant 87 m² habitables sur une parcelle privilégiée de 424 m² sans aucun vis-à-vis.
Le bien bénéficie d'une structure en parfait état (aucun gros œuvre à prévoir) et d'équipements modernes pour votre confort au quotidien : climatisation, double vitrage et volets roulants électriques en aluminium.
L'espace intérieur se compose de :
Séjour lumineux de 35 m², idéal pour vos moments en famille.
Cuisine fonctionnelle de 8 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour).
3 chambres (12 m², 9 m² et 9 m²).
Salle d'eau et WC séparé.
Garage de 13 m² + buanderie de 3 m².
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant d'aménager et de personnaliser les finitions entièrement à votre goût.
Côté exterior & commodités :
Terrain clos de 424 m², à l'abri des regards.
Vie à pied : Écoles, collège, supermarché, cafés et complexes sportifs (piscine municipale) accessibles en moins de 6 à 10 minutes de marche.
Transports : Bus (ligne 2) à 8 minutes à pied.
DPE : C (Très bonne performance énergétique).
Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable tout en façonnant son futur chez-soi. Contactez-moi pour organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 86 m2
- Surface habitable : 86,7 m2
- Surface terrain : 424 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (35,4 m2)
- Cuisine (7,6 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Salle d'eau
- Placard (0,5 m2)
- Degagement rdc (3,2 m2)
- Buanderie (2,6 m2)
- Garage (13 m2)
- Entrée (1,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi écrasé
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : menuiserie / entretien de chaudière/ salle d'eau refaite a neuf / carrelage
- Taxe foncière : 1443 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riberal
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