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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 71,04 m² PARIS - 75010

Ref : 18685

651 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 71,04 m2 - Paris - 75010 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement duplex en loi Carrez de 71,04 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, rue Gustave Goublier à Paris 10ᵉ (75010). Le bien se compose de trois pièces dont deux chambres. Au premier niveau : entrée, séjour et cuisine. Au second niveau : deux chambres et une salle de bain avec water-closet. Deux caves complètent le bien. Il est indiqué habitable sans travaux.

Prix de vente : 651 000 €, soit 9 163,85 €/m². Taxe foncière : 1 333 €.

DPE : classe C (171 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe B (6 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de GES. Coût annuel estimé du chauffage, de l'eau chaude et de l'eau froide : 1 179 € à 1 595 € (référence 2023).

Le bien fait l'objet d'une copropriété de 22 lots. Budget prévisionnel de charges : 2 578,32 €.

Description

PARIS 75010, dans la rue Gustave Goublier, votre agence CENTURY 21 Bonsergent vous propose de découvrir ce duplex de 71,04m² en Loi Carrez, situé au 2 étage d'un immeuble ancien bien entretenu.

Il est composé au 1er niveau: d'une entrée, un séjour et une cuisine et au 2nd niveau de deux chambres et une salle de bain avec water-closet.

Deux caves complètent ce bien.

Il est habitable sans travaux et bénéficie d'un classement DPEC.

Vous profiterez d'un cadre calme tout en étant parfaitement connecté : à 3min à pied les stations de métro StrasbourgSaintDenis (lignes4,8 et9) et à 6min la station JacquesBonsergent (ligne5), ainsi qu'un arrêt de bus à 2min. Le quartier regorge de commodités : écoles primaires et maternelles à quelques pas, de nombreux commerces (supermarchés, épiceries bio, kiosque) ainsi que des restaurants, cafés et espaces de loisirs (théâtres, salle de sport, cinéma) à proximité immédiate, offrant un quotidien vivant et pratique.

À visiter rapidement !

Vue globale

Surface totale : 72,6 m²
Surface habitable : 71,0 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 2^ème
Année construction : 1800

Équipements

Général

Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Taxe foncière : 1333 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 22
Charges courantes par an : 2578,32 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1179,0 € et 1595,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bonsergent

CENTURY 21 Bonsergent

21 boulevard Magenta

75010 PARIS

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Achat Vente

9,4/10

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