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Maison à vendre 7 pièces - 154,54 m2 NEVERS - 58

Ref : 23238

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 154,54 m2 - Nevers - 58 - BOURGOGNE
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Résumé AI



Maison de 160 m² à Nevers (58000), composée de 7 pièces dont 5 chambres.

Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec cagibi donnant accès au sous-sol, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec cheminée, un coin salon ouvert sur une cuisine équipée de 21 m², et une chambre avec accès direct à l'extérieur.

L'étage abrite quatre chambres, un coin lecture et une seconde salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, le terrain de 1 007 m² comprend un coin jardin. Un double garage avec carport est présent sur le côté.

Le bien est en ancien. La taxe foncière s'élève à 2 816 €.

Prix de vente : 165 000 € (1 067,68 € le m²).
Diagnostic de performance énergétique : C (160 kWh/m²/an) – Gaz à effet de serre : C (19 kgCO₂/m²/an).

Description

Spacieuse maison familiale de 160m² sur le secteur de Nevers

Découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec cagibi, donnant accès au sous-sol ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'un agréable coin salon ouvert sur une spacieuse cuisine équipée de 21 m².

Le rez-de-chaussée se complète par une chambre bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, offrant ainsi praticité et indépendance.

À l'étage, la maison dispose d'un espace nuit généreux composé de quatre chambres, d'un agréable coin lecture, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand espace, comprenant un coin jardin ainsi qu'un double garage avec carport sur le côté, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.

Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et conviviale, qui saura séduire les familles à la recherche d'un bien spacieux sur le secteur de Nevers.

CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

Vue globale

  • Surface totale : 160,9 m2
  • Surface habitable : 154,5 m2
  • Surface terrain : 1 007 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Pieces de stockage (1,9 m2)
    • Salon (10,4 m2)
    • Séjour / salle à manger (28 m2)
    • Cuisine (20,5 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Salle de bains & WC (5 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)
    • Hall (11,1 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Bureau (6,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Dv + ite + toit

À savoir

  • Taxe foncière : 2816 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16019kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 23/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

03 86 57 93 76
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,9/10

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