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Maison à vendre 7 pièces - 196 m2 ST RAPHAEL - 83

Ref : 1406

1 180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 196 m2 - St Raphael - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Maison à vendre - 7 pièces - 196 m2 - St Raphael - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Cette maison de 196 m², située dans un lotissement sécurisé en hauteur à Saint-Raphaël (83700), se compose de 7 pièces dont 5 chambres. Elle est proposée à la vente au prix de 1 180 000 €, soit 6 020,41 € le m². Le bien offre une vue sur le Rocher de Roquebrune-sur-Argens et le Mont Vinaigre.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un accès au garage. Le niveau R-1 accueille une pièce de vie avec plafond cathédrale et cuisine ouverte équipée, une arrière-cuisine, une seconde suite parentale avec salle de bains, un WC indépendant et une pièce de stockage. Le niveau R-2 se compose de trois chambres avec accès direct aux terrasses et aux espaces extérieurs, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de deux WC indépendants et d'une lingerie.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine sécurisée, d'une douche extérieure, de terrasses et d'une cuisine d'été avec barbecue. Le terrain s'étend sur 706 m².

D'ancien, le bien a fait l'objet d'une rénovation complète. Les chambres sont équipées de la climatisation. Une cheminée est présente.

Sur le plan énergétique, la maison est classée C en énergie (127 kWhEP/m²/an) et C en GES (12 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 407 € et 3 257 € (barèmes 2023).

Les charges mensuelles s'élèvent à 41,65 € et la taxe foncière à 4 215 €. La maison dispose d'un garage.

Description

VENTE - SAINT-RAPHAËL VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE ET PISCINE
Superbe vue imprenable sur le Rocher de Roquebrune-sur-Argens et le Mont Vinaigre !
Dans un quartier résidentiel calme des hauteurs de Saint-Raphaël, découvrez cette superbe villa de 196m² offrant un cadre de vie privilégié entre confort contemporain, espaces généreux et panorama exceptionnel.

UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Au rez-de-chaussée : une entrée, une suite parentale avec salle d'eau et WC et un accès au garage (nombreux espaces de rangement).
Au niveau R-1 : une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Une arrière-cuisine complète cet ensemble. Ce niveau comprend également une seconde suite parentale avec salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une grande pièce de stockage.
Au niveau R-2 : trois chambres, toutes bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et aux espaces extérieurs. Une salle d'eau et une salle de bain et deux WC indépendants ainsi qu'une lingerie.

DES EXTÉRIEURS CONÇUS POUR PROFITER DU PANORAMA
À l'extérieur, un véritable espace de détente avec une piscine sécurisée, douche extérieure et plusieurs espaces terrasse aménagés.
Une cuisine d'été avec barbecue invite aux repas en plein air et aux moments conviviaux.

LES ATOUTS
On pose ses valises !
Lotissement sécurisé !
Calme absolu !
Villa entièrement rénovée, chambres climatisées, idéale pour recevoir famille et amis ou encore pour de la location saisonnière.

Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface terrain : 706 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 20
  • Charges / mois : 41,7 €
  • Taxe foncière : 4215 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12712kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 23/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2407,0 € et 3257,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sabine parcollet EI, agent commercial (RSAC 851618918)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Habitat

CENTURY 21 Sud Habitat

CENTURY 21 Sud Habitat

68 rue Gambetta

83700 ST RAPHAEL

04 94 83 23 77
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

Nos offres

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