Appartement F3 à louer 3 pièces - 65,18 m2 BLAIN - 44
770 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement de type F3 de 65,18 m², situé en centre-ville de Blain (44130). Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour exposé plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée (plaque de cuisson, hotte, four, meubles de rangement), de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon d'environ 5 m² est accessible depuis le séjour par une baie vitrée et depuis la cuisine par une porte vitrée. Deux places de parking privatives sont comprises dans la location.
L'immeuble, construit en 2001, comprend 23 lots répartis sur 3 étages et dispose d'un ascenseur, d'un interphone, d'un local vélo et d'un local poubelle fermé. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 940 €.
L'état général est bon ; les peintures sont en cours de réfection et une cuisine neuve sera installée avant la remise des clés. Le chauffage est au gaz de ville, avec une chaudière remplacée en mai 2025.
Le DPE classe le bien en C pour la consommation d'énergie primaire (98 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (18 kgCO₂/m²/an).
Loyer de base : 720 € par mois, charges : 50 € par mois, soit un loyer tous charges de 770 € (11,05 €/m²). Dépôt de garantie : 720 €. Honoraires de location : 554,40 €. Honoraires état des lieux : 166,32 €.
Le bien est libre à partir de début janvier.
Description
Situé en plein cœur de Blain, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied. Vous profiterez également d'un cadre de vie agréable avec le Canal de Nantes à Brest et le Château de la Groulais à quelques minutes à pied.
Au sein d'une copropriété bien entretenue construite en 2001, composée de 23 lots répartis sur 3 étages et gérée par un syndic, l'immeuble offre des prestations sécurisées et confortables : interphone à l'entrée, ascenseur, local vélo et local poubelle fermé.
L'appartement, en excellent état général, les peintures sont en cours de réfection et une cuisine neuve sera installée pour la location.
Le bien se compose de :
Une entrée avec placard
Un salon / séjour lumineux exposé plein Sud
Une cuisine indépendante aménagée plaque de cuisson, hotte, four meubles de rangement (en cours d'installation)
Deux chambres
Une salle de bains
Un WC séparé
Côté extérieur, vous apprécierez un balcon d'environ 5 m², accessible depuis le séjour grâce à une baie vitrée ainsi que depuis la cuisine par une porte vitrée.
Les + du bien :
2 places de parking privatives
Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (remplacée en mai 2025)
DPE classé C : bonne performance énergétique
Appartement lumineux et fonctionnel
Libre début janvier.
Loyer 720€
Charges 50€
Dépôt de garantie 720€
Honoraires 554.40€
Vue globale
- Surface totale : 70,1 m2
- Surface habitable : 65,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,6 m2)
- Placard (0,9 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- Chambre1 (9,3 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Placard (0,9 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- Séjour (23,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- balcon (4,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2001
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 720 € par mois
- Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 554,40 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 388,08 € TTC
- Etablissement état des lieux : 166,32 € TTC
- Dépôt de garantie : 720 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/07/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac
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