Appartement T3 à louer 3 pièces - 72,53 m2 REDON - 35
730 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T3 en duplex de 72,53 m² à Redon (35600), proche de la zone Cap Nord. Le bien est classé ancien.
Au premier niveau : hall d'entrée, séjour-cuisine, salle de bains et WC. À l'étage : mezzanine et deux chambres avec placards. Le bien comprend également une cave et un parking extérieur.
Loyer : 730 € par mois, soit 650 € hors charges (8,96 €/m²). Les charges mensuelles s'élèvent à 80 €, réparties en 40 € pour l'eau et 40 € de charges de copropriété. La consommation d'eau est intégrée dans les charges de copropriété.
Honoraires de location : 546 €. État des lieux : 182 €. Dépôt de garantie : 650 €. Le loyer n'est pas soumis à encadrement.
Le bien est en copropriété, au sein d'un immeuble de 28 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 105 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (171 kWh/m²/an) en énergie, classe A (5 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 802 € et 1 086 € (référence 2022).
Description
Appartement de type 3 en duplex d'une surface de 72.53 m2.
Au 1er niveau : hall d'entrée, séjour-cuisine, salle de bains et WC.
Au dessus : une mezzanine et deux chambres avec placards.
Les plus : cave et parking extérieur.
La consommation d'eau est prévue dans les charges de copro.
Appartement situé proche de la zone Cap Nord.
Vue globale
- Surface totale : 72,5 m2
- Surface habitable : 72,5 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,1 m2)
- Séjour-cuisine (22,2 m2)
- Chambre 1 (14,4 m2)
- Chambre 2 (13,7 m2)
- Mezzanine (13,1 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- WC (2,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1984
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Rue et jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise naturelle
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 650 € par mois
- Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
- Charges de copropriété : 40 €
-
Honoraires charge locataire : 546 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 364 € TTC
- Etablissement état des lieux : 182 € TTC
- Dépôt de garantie : 650 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 802,0 € et 1086,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
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