Appartement F1 à vendre 2 pièces - 24,80 m2 DAX - 40
85 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement studio de 25 m² à Dax (40100), dans un quartier résidentiel, situé face au Parc des Arènes et à deux minutes à pied de la Fontaine d'eau Chaude. Le bien se trouve dans un immeuble récent, sécurisé, avec ascenseur et accès PMR.
Il comprend un séjour ouvrant sur un balcon de 5 m², une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement est sans travaux à prévoir. La desserte en transports en commun est assurée par les lignes de bus 2, 3, 4 et 5, à trois ou quatre minutes à pied. Un centre sportif municipal, un théâtre, ainsi que des restaurants et un grand magasin se trouvent à quelques minutes à pied.
Copropriété de 34 lots. Budget prévisionnel de charges : 16 000 €.
Prix de vente : 85 000 €, soit 3 427,42 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C (112 kWh/m²/an) ; classe GES A (3 kgCO₂/m²/an).
Description
Immeuble sécurisé.
Grand studio. Cuisine séparée.
Au cœur de Dax, cet appartement se situe dans un immeuble équipé d'un ascenseur, offrant un accès facile et sans contrainte. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5m², idéal pour profiter de l'air extérieur, tandis que la cuisine séparée, la salle de bains et les toilettes complètent un espace habitable déjà prêt à être emménagé, sans travaux à prévoir.
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun: plusieurs arrêts de bus, Fontaine Chaude à deux minutes à pied, ainsi que les lignes 2,3,4 et5 à troisquatre minutes, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les environs. À proximité immédiate, vous trouverez un parc verdoyant, , un centre sportif municipal et un théâtre, offrant de multiples options de loisirs à quelques pas seulement.
La vie quotidienne est facilitée par la présence d'un large éventail de restaurants et de cafés à deux minutes de marche, ainsi que d'un grand magasin à six minutes à pied, garantissant un accès aisé à la restauration et aux achats. Cette localisation allie praticité, animations locales et cadre de vie agréable, pour un quotidien à la fois dynamique et confortable.
DAX-40-LANDES
Vue globale
- Surface totale : 24,8 m2
- Surface habitable : 24,8 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (24,8 m2)
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- balcon (5,1 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 1991
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Terrasse
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel autre electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges de copropriété : 35 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 34
- Charges courantes par an : 16000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/12/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Glockner
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