Appartement F4 à vendre 4 pièces - 105,77 m² NANTES - 44

Appartement de 4 pièces, 105,77 m², en copropriété, à Nantes (44100), quartier Canclaux. Situé au 2e étage avec ascenseur, il est à proximité du parc de Procès, de la vallée de la Chézine, des transports et des commerces de la place Canclaux.

Le bien, ancien, se compose d'une pièce de vie de plus de 40 m², d'une entrée, de deux chambres (avec la possibilité d'une troisième), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie, avec de nombreux placards. Le chauffage est collectif.

Il est accompagné d'une place de parking couvert et sécurisé ainsi que d'une cave. La copropriété, qui compte 43 lots, dispose d'un parc arboré. Un ravalement a été voté, à la charge des vendeurs. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 4 025 €. Charges mensuelles : 335 €.

Taxe foncière : 2 491 €.

DPE : classe énergie D (197 kWh/m²/an), classe GES D (40 kgCO₂/m²/an).

Prix : 383 000 €, soit 3 621,06 €/m².