Maison à vendre 6 pièces - 160 m2 GRANVILLE - 50
895 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Granville (50400), dans la Manche, cette maison d'architecte de 160 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, dont une suite parentale. Elle bénéficie d'une vue sur la mer.
Le prix de vente s'élève à 895 000 €, soit 5 593,75 € / m².
Côté performance énergétique, le bien est classé D pour la consommation d'énergie primaire (149 kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (31 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 2 176 € et 2 944 € (année de référence 2023).
L'espace de vie se répartit entre un salon avec cheminée, un second salon, une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi qu'une salle à manger, d'où l'on accède à une grande terrasse ouverte sur la mer. L'espace nuit comprend les 4 chambres et une salle d'eau.
Le bien dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'un double garage. Un jardin paysager d'environ 998 m² entoure la maison.
La taxe foncière est de 4 700 €.
Description
Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant menant à un vaste salon agrémenté d'une cheminée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, avec un accès direct à une grande terrasse offrant une magnifique vue mer. Un salon plus intimiste vient compléter cet espace de vie chaleureux.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau.
Cette propriété dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'un double garage, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Implantée sur un superbe jardin paysager d'environ 998 m², cette maison constitue un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre !
Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 160 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,9 m2)
- Séjour (32 m2)
- verrière (15,4 m2)
- Bureau (14 m2)
- WC (1,5 m2)
- Cuisine (29,2 m2)
- salon2 (15,9 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- Salle d eau (3,5 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (11,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Mer
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel individuel gaz ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, mezzanine, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 4700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2176,0 € et 2944,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo
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