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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 81,82 m2 LE PUY EN VELAY - 43

Ref : 2076

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 81,82 m2 - Le Puy En Velay - 43 - AUVERGNE
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Appartement T3 de 81,82 m² au 3ᵉ étage du bâtiment B de la résidence Les Balcons d'Anicium, à Le Puy-en-Velay (43000). Il comporte 4 pièces, dont deux chambres. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC indépendant. L'exposition est double (sud et ouest) et l'appartement dispose de deux terrasses : 12 m² côté séjour et 5 m² côté nuit.

C'est un bien en immobilier neuf, conforme à la RE2020 et aux normes PMR. Le chauffage est collectif et fonctionné par énergie renouvelable. L'isolation est renforcée, la résidence prévoit la récupération des eaux de pluie ainsi que des espaces végétalisés. Le bien n'est pas soumis au DPE.

Le prix de vente est de 318 000 €. Une cave et un garage peuvent être acquis en complément. Les frais de notaire sont réduits.

Description

LES BALCONS D'ANICIUM T3 DE 81 M² AVEC DEUX TERRASSES

Au cœur du Puy-en-Velay, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez Les Balcons d'Anicium, une résidence neuve alliant qualité architecturale, espaces paysagers et prestations de qualité.

Situé au 3 étage du bâtiment B, ce T3 de 81 m² bénéficie d'une double exposition sud et ouest et de deux terrasses : 12 m² côté séjour et 5 m² côté nuit.

L'appartement comprend une entrée avec placard, un lumineux séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant.

Conforme à la RE2020 et aux normes PMR, la résidence privilégie confort et performance énergétique grâce à une isolation renforcée, un chauffage par énergie renouvelable, la récupération des eaux de pluie et des espaces végétalisés.

Possibilité d'acquérir une cave et un garage en complément.

Frais de notaire réduits

Vue globale

  • Surface totale : 81,8 m2
  • Surface habitable : 81,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/ cuisine (35,5 m2)
    • Placard équipé (1,1 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Dégagement (10,8 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Buanderie/ cellier (2,3 m2)
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol aérothermie
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence du Velay

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1 Place Michelet

43000 LE PUY EN VELAY

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