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Maison à vendre 7 pièces - 150 m² CHOLET - 49

Ref : 4571

268 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,69 % TTC
Prix hors honoraires: 256000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 150 m2 - Cholet - 49 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

CHOLET - Maison située dans un quartier calme et proche de la gare composée d'une entrée, d'un espace de vie d'environ 50 m² avec de larges ouvertures et un poêle à granulés.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau avec double accès : chambre et couloir ainsi qu'une lingerie.
L'étage comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC et un espace bureau e /ou salle de jeux.
Un jardin clos avec terrasse et une dépendance complètent la maison.
Maison idéale pour y installer votre famille!

Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 150 m²
Surface terrain : 537 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,6 m²)
- Séjour (29,5 m²)
- Extension (22,1 m²)
- Cuisine (11,8 m²)
- Dégagement (5,8 m²)
- Chambre 1 (14,5 m²)
- Chambre 2 (14,6 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)
- WC (1,1 m²)
- Lingerie (4,8 m²)
- Mezzanine (9,3 m²)
- Chambre 3 (6,9 m²)
- Chambre 4 (11 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- Rangement (0,1 m²)
- Abri de jardin (9,2 m²)
- Cave (14,0 m²)

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : velux à l'étage, bcp de travaux il y a 10-15 ans
Travaux à prévoir : cuisine, dessous de toit
Taxe foncière : 1440 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2580,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

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02 41 75 09 64

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,5/10

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