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Appartement à vendre 3 pièces - 49,38 m2 TROYES - 10

Ref : 64090

84 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement à vendre - 3 pièces - 49,38 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Appartement de 3 pièces de 49,38 m² à Troyes (10000), comprenant deux chambres et une salle de bains. La cuisine est ouverte, le bien présente des poutres apparentes. Il est vendu loué.

Prix de vente : 84 000 €, soit 1 701,09 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (235 kWh/m²/an) en énergie et classe B (9 kg CO₂/m²/an) en gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé des énergies s'échelonne entre 830 € et 1 160 € (année de référence 2021).

Le bien se situe dans une copropriété de 4 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 800 € ; les charges mensuelles sont de 151 €. La taxe foncière est de 995 €.

Un travail de révision de toiture a été réalisé récemment.

Le secteur est desservi par des arrêts de bus et se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires ainsi que de parcs.

Description

L'agence Century 21 Martinot Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces vendu loué.
Il offre un espace de vie convivial et fonctionnel avec poutres apparentes, une cuisine ouverte , deux chambres et une salle de bains.

Situé dans un environnement familial et verdoyant, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs établissements d'enseignement, parfaits pour les familles avec enfants. Les espaces de loisirs à proximité, tels que les parcs, offrent des possibilités de détente et d'activités en plein air. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied.

Contactez Julien NETTE au 06 48 85 94 55

Vue globale

  • Surface totale : 59,3 m2
  • Surface habitable : 49,4 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,7 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Chambre (8,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : REVISION TOITURE
  • Charges / mois : 151 €
  • Taxe foncière : 995 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2359kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 16/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1160,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien nette EI, agent commercial (RSAC 843232448)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

Afficher le téléphone
03 25 82 82 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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