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Maison à vendre 16 pièces - 266,80 m² SARLAT LA CANEDA - 24

Ref : 4662

545 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 16 pièces - 266,80 m2 - Sarlat La Caneda - 24 - AQUITAINE

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Description

SARLAT-LA-CANEDA, venez découvrir cette magnifique propriété avec rapport locatif aujourd'hui saisonnier. Une grande maison de 4 chambres avec 4 appartements indépendants.

Cette propriété spacieuse sans travaux, offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles nombreuses avec un rapport locatif souhaité.

Avec ses 10 chambres et 16 pièces, cette demeure est parfaite pour accueillir confortablement vos proches. Vous serez séduit par son isolation de qualité (double vitrage) et son excellent DPE de catégorie C pour la maison principale garantissant une bonne performance énergétique et thermique. Et E pour les Gîtes.

Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée ou plongez dans la piscine privée pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été.

Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 3 minutes en voiture de la gare de Sarlat, facilitant vos déplacements. Les commodités sont à proximité, avec un centre commercial E.Leclerc à 2 minutes en voiture ; ainsi que de nombreux commerces.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Vue globale

Surface totale : 306,4 m²
Surface habitable : 266,8 m²
Surface terrain : 5 233 m²
Nombre de pièces : 16
- Maison principale (116,6 m²)
- Appartement indépendant T2 (35,3 m²)
- Gîte T3 (45,8 m²)
- Gîte T3 (45,2 m²)
- Gîte T2 (24 m²)
- Terrasse (75 m²)
- Balcon (30 m²)
- Sous-sol (32 m²)
- Buanderie (3 m²)
- Cellier (1,8 m²)
- Laverie (2,8 m²)
- Local Technique (9,8 m²)
- Appentis (48 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Balcon
Double vitrage
Dépendances
Appartement indépendant
Piscine chauffée
Cheminées et insert
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Toiture 2019 / Double vitrage 2022 / Pompe à chaleur Maison 2022 / Liner piscine 2025 / Pompe à chaleur piscine 2020 / Pompe + filtre piscine 2023 / Filtre à sable piscine 2021 / Volets maison 2022 / Balons élec 2021 / Rénovation 2019 - 2022 Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 4845 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1512,0 € et 2046,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Steve sabatier EI, agent commercial (RSAC 882416548)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

Afficher le téléphone

05 53 29 24 21

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,5/10

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