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Maison à vendre 8 pièces - 204,01 m² LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 15502

1 505 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 204,01 m2 - La Varenne St Hilaire - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

LA VARENNE - A 450 m du RER A, de son marché, ses commerces et dans un quartier pavillonnaire, au calme, maison contemporaine rénovée en 2024 avec des prestations haut de gamme de plus de 230m² de surface utile.
Elle dispose d'un séjour baigné de lumière de plus de 42m² avec sa TRIPLE EXPOSITION donnant accès à sa terrasse de PLAIN PIED, d'une cuisine individuelle dinatoire de plus de 19 m² avec son arrière-cuisine et d'une suite parentale au REZ DE CHAUSSEE de plus de 31m² avec sa salle d'eau et son dressing.
A l'étage 4 chambres (13.07 /13.85 / 21.74 / 17.65) supplémentaires dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Matériaux de qualité, parquet de chêne, domotique totale. Garage et stationnement. Parcelle arborée et intimiste de 592 m².

Vue globale

Surface totale : 233,0 m²
Surface habitable : 204,0 m²
Surface terrain : 592 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée + Placards (14,8 m²)
- Séjour (42,2 m²)
- Cuisine (19,9 m²)
- cellier (16,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle d'eau (6,1 m²)
- Chambre (16,3 m²)
- dressing (9,1 m²)
- palier (11,2 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- Chambre 2 (13,1 m²)
- Chambre 3 (13,9 m²)
- Chambre 4 (21,7 m²)
- dressing (4,7 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- suite parentale (17,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon 300 l
Double vitrage, placards, plain pied, videophone
Vmc
Volets roulants électriques
Visiophone
Store balcon
Portail automatique
Parquet chêne
Eclairage de jardin
Auvant électrique
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage p.v.c.

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2023
Taxe foncière : 3585 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350,0 € et 3240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Juliette vignals EI, agent commercial (RSAC 878366418)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

3 bis avenue Charles de Gaulle

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 55 12 37 90

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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