Appartement à vendre 3 pièces - 73 m2 MENTON - 06
478 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces (73 m² loi Carrez) à Menton (06500), au 3e étage d'une résidence avec gardien, à proximité du centre-ville. Rénové en 2023, il est traversant et se compose d'une entrée, d'un séjour s'ouvrant sur une terrasse en exposition sud-ouest, d'une cuisine séparée avec coin repas, de 2 chambres avec placards, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Les chambres et la cuisine donnent sur un balcon offrant une vue sur un palace de Menton.
Le chauffage est collectif. Le bien est complété d'une cave de 7 m² en sous-sol. Un parking collectif sécurisé est disponible dans la résidence, accessible en location à 100 € par mois (non inclus dans le prix de vente).
Prix de vente : 478 000 €, soit 6 547,95 € du m². Charges mensuelles : 220 €. Taxe foncière : 1 527 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (137 kWh/m²/an). Émissions de GES : classe C (14 kg CO₂/m²/an).
Le bien est sous offre.
Description
Superbe 3 pièces rénové
Menton Centre-ville
Votre agence à Menton vous propose ce magnifique 3 pièces traversant de 73 m² (loi carrez), entièrement rénové en 2023, situé à deux pas du centre-ville au 3eme étage d'une résidence de standing tres recherchée avec gardien et parking collectif sécurisé.
Il comprend : une entrée, un agréable séjour donnant sur une terrasse en exposition sud-ouest, une cuisine séparée avec coin repas, 2 chambres avec placards, un dressing, une superbe salle d'eau avec douche à l'Italienne et un wc indépendant.
Les chambres ainsi que la cuisine donnent sur un balcon avec vue dégagée sur l'un des plus jolis palaces de Menton.
Pas de stationnement mais possibilité de louer un parking pour 100€ mensuel
Une cave de 7m2 en Sous-sol complète ce bien.
Vue globale
- Surface totale : 88 m2
- Surface habitable : 73 m2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,3 m2)
- Séjour (19,1 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre 2 (12,4 m2)
- Dégagement (4,3 m2)
- Dressing (4,1 m2)
- Type de construction : Préfabriquée
Équipements
Les plus
Autre
Terrasse
Dégagée
Général
- Autre
- Surface cave : 7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 220 €
- Taxe foncière : 1527 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/10/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Molière
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