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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 75,57 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1631

305 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 75,57 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

LA VARENNE - A 1.400m du RER, 400m des écoles, des commerces, des bus et des bords de Marne, au calme, dans une résidence familiale, arborée et bien entretenue.
Au 2e étage d'un immeuble en retrait de la rue et récemment isolé par l'extérieur, appartement 4P traversant d'une surface carrez de 75.57m² et d'une surface totale de 79.60m²comprenant : entrée, double séjour (possible 3e chambre) donnant sur balcon, cuisine indépendante aménagée, deux chambres, dressing, salle de bains, WC séparés et nombreux rangements. Une place de stationnement privative en extérieur et une cave complètent ce bien. Possibilité de box en sus. Local vélo collectif dans la copropriété. TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR. DPE D, chaudière récente. A visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 79,6 m²
Surface habitable : 75,6 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,1 m²)
- Séjour (26,7 m²)
- Cuisine (7,1 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre 2 (10,7 m²)
- Dressing (2,6 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Balcon (4,0 m²)
- Cave (2,1 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Surface cave : 2,1 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Balcon
Digicode

À savoir

Taxe foncière : 1474 €
Charges de copropriété : 324,7 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Au calme
RER : 1.400m
Ecoles : 400m
Commerces : 400m
Bords de Marne : 400m
Bus : 100m

Copropriété

Nombre de Lots : 213
Charges courantes par an : 3896,76 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémy martinet EI, agent commercial (RSAC 839002375)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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01 48 75 01 01

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