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Maison à vendre 7 pièces - 209 m² ROMORANTIN LANTHENAY - 41

Ref : 33168

349 800 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 330000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 209 m2 - Romorantin Lanthenay - 41 - CENTRE

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Résumé AI

Maison ancienne de 209 m² à Romorantin-Lanthenay (41200), dans le Loir-et-Cher. Elle offre 7 pièces dont 5 chambres. Le salon cathédrale est équipé d'une cheminée avec insert. L'extérieur comprend un terrain de 3 543 m², clos et arboré, ainsi qu'une piscine privée.

Côté performance énergétique, le DPE est classé D (203 kWh/m²/an en énergie primaire) et B pour les émissions de GES (6 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre 2 950 € et 4 070 € (base 2023).

La taxe foncière s'élève à 3 300 €.

Prix de vente : 349 800 €, soit 1 673,68 € le m².

Description

Laissez-vous séduire par cette superbe maison aux volumes généreux, pensée pour offrir confort et élégance au quotidien. Son salon cathédrale baigné de lumière, sublimé par une cheminée avec insert, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de cinq chambres spacieuses et confortables, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager bureau et espace invités selon vos envies.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain clos et arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine privée pour savourer pleinement les beaux jours en toute intimité.

Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités, tout en offrant un cadre naturel privilégié. Les amateurs de plein air apprécieront les parcs et forêts
Contactez-nous dès maintenant au 02 54 76 47 00 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Vue globale

Surface totale : 256 m²
Surface habitable : 209 m²
Surface terrain : 3 543 m²
Nombre de pièces : 7
- arrière cuisine (10 m²)
- Cuisine (14 m²)
- salle à manger (42 m²)
- Séjour (47 m²)
- Entrée (10 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre 1 (13 m²)
- Chambre 2 (9 m²)
- Chambre 3 (11 m²)
- Chambre 4 (13 m²)
- Chambre 5 (11 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- dressing (6 m²)
- Palier (9 m²)
- garage (47 m²)
- piscine

Équipements

Les plus

Piscine

Général

Chauffage : Cheminée + electricité bois + électrique bois et électricité
Cheminée, double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950,0 € et 4070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

Afficher le téléphone

02 54 76 01 02

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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