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Maison à vendre 7 pièces - 160,33 m² ROMORANTIN LANTHENAY - 41

Ref : 30875

392 200 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 370000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 160,33 m2 - Romorantin Lanthenay - 41 - CENTRE

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Résumé AI

À Romorantin-Lanthenay (41200), en Loir-et-Cher, cette maison de style breton de 160,33 m² comprend 7 pièces dont 4 chambres. Elle a fait l'objet d'une rénovation en 2020.

Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante ouvre sur une chambre, une salle d'eau, un WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon. La pièce de vie se prolonge par une véranda équipée d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une terrasse donnant sur le terrain.

À l'étage, un palier dessert une pièce à usage libre, une salle d'eau, un WC et trois chambres, dont une avec placards et une autre avec dressing et balcon.

Le sous-sol enterré est compartimenté : un ancien garage aménagé en salle, une buanderie, une cave, un WC et deux pièces passantes.

L'ensemble se situe sur une parcelle de 19 110 m². Le terrain dispose d'un parking extérieur, d'une écurie avec trois box, d'un ancien manège, de deux studios, d'un forage, d'un arrosage automatique et d'une pièce d'eau.

Prix : 392 200 €, soit 2 446,20 €/m². DPE : classe énergie D (230 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 2 220 € à 3 050 € (prix moyens de référence 2021).

Description

Romorantin, venez découvrir au fond d'une belle allée, ce pavillon sur sous-sol enterré d'exception de style breton, où se mêlent luminosité, volumes et modernité .
Vous disposerez de plain-pied, d'une entrée indépendante, d'une chambre , d'une salle d'eau, d'un wc, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour salon qui se prolonge naturellement sur une véranda spacieuse, équipée d'une cheminée foyer ouvert et sur une belle et grande terrasse surplombant le terrain.
A l'étage un palier dessert, une pièce à utiliser selon vos besoins et vos envies, une salle d'eau , un wc et trois chambres dont l'une avec placards et une autre avec dressing et balcon.
Le sous-sol est quant à lui compartimenté en plusieurs pièces fonctionnelles de type, ancien garage converti en salle dans laquelle vous pourrez accueillir de grandes tablées familiales, une buanderie, une cave, un wc et deux autres pièces passantes pouvant accueillir, une salle de sport, ou tout autre activités à votre convenance.
Le tout sur une vaste parcelle de 19 110m², avec plusieurs aménagements complémentaires , de type écurie avec trois box, ancien manège, deux studios , un forage, un arrosage automatique extérieur, et une jolie pièce d'eau au bord de laquelle vous pourrez trouver toute la quiétude et le confort de la campagne en ville.
Une question, une visite, n'hésitez plus et contactez vite une conseiller Century 21 au 02.54.76.47.00.

Vue globale

Surface totale : 350 m²
Surface habitable : 160,3 m²
Surface terrain : 19 110 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,9 m²)
- séjour-salon (36,1 m²)
- cuisine ouverte (18,5 m²)
- véranda (26,7 m²)
- Chambre 1 (9,4 m²)
- Dégagement (2,7 m²)
- Salle de bain (6,2 m²)
- WC (2,1 m²)
- palier dégagement (5,2 m²)
- Chambre 2 (21,5 m²)
- Chambre 3 (6,4 m²)
- lingerie (4,6 m²)
- Chambre 4 (7,3 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- WC (0,7 m²)
- Piece (31,1 m²)
- Dégagement (4,2 m²)
- WC (1,0 m²)
- Buanderie (14,8 m²)
- pièce (18,1 m²)
- pièce (16,3 m²)
- Cave (10,2 m²)
- Studio indépendant (19,9 m²)
- Studio indépendant (15 m²)
- écuries

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Général

Parking exterieur : 10 place(s)
Surface sous-sol : 95 m²
WC séparés
Chauffage : Electrique nouvelle génération electrique nouvelle génération electricité
Façade : Pierre enduit peint
Balcon
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, videophone
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220,0 € et 3050,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

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02 54 76 01 02

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Achat Vente

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Location Gestion

9,1/10

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