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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,28 m2 LABENNE - 40

Ref : 32463

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67,28 m2 - Labenne - 40 - AQUITAINE
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Appartement de type F3 de 67,28 m² à Labenne (40530), dans une copropriété de 45 lots avec ascenseur, à proximité de la plage et des pistes cyclables.

L'appartement se compose d'un salon avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un cellier. Il est proposé avec 2 places de parking extérieures. Le bien est classé en construction récente.

Vendu loué à 754 € par mois (dont 65 € de charges) jusqu'en mai 2027 ; l'appartement est actuellement occupé.

Prix : 260 000 €, soit 3 864,45 € le m². Charges mensuelles : 156 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 381,09 €. Taxe foncière : 859 €.

DPE : classe énergie C (96 kWh/m²/an) – classe GES C (18 kg CO₂/m²/an).

Description

LABENNE OCEAN A proximité de la plage et des pistes cyclables, venez découvrir cet appartement T3 dans une copropriété avec ascenseur.

Il se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte donnant accès sur le balcon, 2 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau et un cellier.

Pour plus de confort l'appartement est disponible avec 2 places de parking extérieures.

Le bien est vendu loué 754€ (dont 65€ de charges) jusqu'à MAI 2027.

Vue globale

  • Surface totale : 67,3 m2
  • Surface habitable : 67,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,6 m2)
    • sejour avec cuisine (26,2 m2)
    • chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • cellier (1,8 m2)
    • balcon (6,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Forêt

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 156 €
  • Taxe foncière : 859 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 1381,09 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9618kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 15/04/2025

Bien proposé par Aurélien lagojda EI, agent commercial (RSAC 839321585)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dune et Or

CENTURY 21 Dune et Or

CENTURY 21 Dune et Or

1607 avenue du 11 novembre 1918

40440 ONDRES

Afficher le téléphone
05 59 45 24 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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