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Maison à vendre 6 pièces - 93,09 m² LE TOUR DU PARC - 56

Ref : 10116

331 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,08 % TTC
Prix hors honoraires: 315000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 93,09 m2 - Le Tour Du Parc - 56 - BRETAGNE

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Description

À seulement 3 minutes à vélo des commerces, cette agréable maison exposée plein Sud, implantée sur un joli terrain d'environ 690 m².
Elle se compose :
Maison principale
Rez-de-chaussée :
Une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires
Logement T2 attenant
Idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité indépendante.
Il comprend :
Une pièce de vie avec cuisine aménagée
Une salle d'eau avec WC
À l'étage : une chambre
Atouts supplémentaires
Possibilité d'extension, offrant un beau potentiel d'évolution selon vos projets.

Vue globale

Surface totale : 94,3 m²
Surface habitable : 93,1 m²
Surface terrain : 697 m²
Nombre de pièces : 6
- Salon-Sejour (18,2 m²)
- Chambre (8,7 m²)
- Chambre 2 (15,0 m²)
- Chambre 3 (16,8 m²)
- Cuisine (9,2 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Dégagement (0,7 m²)
- Palier (0,7 m²)
- Studio (20 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduits extérieurs
Double vitrage
Abri de jardin
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe d'habitation : 686 €
Taxe foncière : 809 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Copropriété

Nombre de Lots : 12
Charges courantes par an : 250,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2090,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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02 97 41 81 90

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Location Gestion

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