Maison à vendre 5 pièces - 103 m² ST GILDAS DE RHUYS - 56

PROXIMITÉ BOURG - SAINT GILDAS DE RHUYS
Idéalement située à proximité des commerces, découvrez cette jolie maison traditionnelle nichée en impasse dans un environnement arboré !
Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec ses baies vitrées et agrémenté de sa cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
A étage, vous disposerez d'une chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable en futur chambre !
Un grand sous-sol d'environ 80 m2 complète le tout afin d'y entreposer votre véhicule, vélos, vos équipements nautiques...
Le tout sur un magnifique terrain de plus de 1 900 m2 !! Un potentiel de droit à construire EXCEPTIONNEL encore disponible avec un CES de 40%, soit le DOUBLE de la moyenne, pour donner vie à vos projets les plus ambitieux ! Ou possibilité de division parcellaire (CU opérationnel déjà validé auprès de l'urbanisme pour 2 lots dont la maison).
Vous recherchez à la fois le charme régional tout en profitant du marché local, de faire vos courses à pied, des arrêts de bus à proximité et de la mer ?
Contactez nous rapidement pour visiter !