Maison à vendre 5 pièces - 143,05 m2 CUGNAUX - 31
409 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située au fond d'une impasse sans vis-à-vis, avec portail privé, cette villa de plain-pied est implantée sur un terrain clos d'environ 600 m² avec jardin piscinable.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres avec placards, une salle de bain avec double vasque, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 WC, ainsi qu'une véranda isolée et chauffée utilisable toute l'année.
Le garage de 25 m², accessible directement depuis la maison, fait également office de buanderie.
Extérieurs :
Terrasse exposée sud-ouest
Jardin piscinable
Aucun vis-à-vis
4 places de stationnement privatives
Confort & équipements :
Poêle à bois
Store banne motorisé
Moustiquaires sur toutes les ouvertures
Garage et portail motorisés
Alarme et visiophone
Panneaux photovoltaïques 6 kW avec contrat de revente EDF jusqu'en 2044, générant un revenu annuel
Emplacement privilégié :
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, services médicaux, parcs et restaurants. Accès direct à la piste cyclable longeant le canal.
Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises !
Vue globale
- Surface totale : 168,6 m2
- Surface habitable : 143,1 m2
- Surface terrain : 500 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,0 m2)
- Séjour (25,7 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Cuisine (19,3 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- Garage + buanderie (25,4 m2)
- Veranda (22,8 m2)
- Dégagement nuit (9,8 m2)
- Terrasse (10 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi et brique
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
- Clôture
- Isolation : Pvc double vitrage
À savoir
- Travaux récents : panneaux photovoltaïques, terrasse carrelée, véranda chauffée, poêle à bois, moustiquaires partout, enrobé servitude et devant la maison, carrelage dans garage
- Taxe foncière : 2481 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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