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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,75 m2 PAIMPOL - 22

Ref : 2184

173 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39,75 m2 - Paimpol - 22 - BRETAGNE
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39,75 m2 - Paimpol - 22 - BRETAGNE
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Résumé AI

Appartement · Paimpol
173 500 € (4 365 €/m²) — 2 pièces

Situé dans un ancien corps de ferme à seulement 1,5 km du centre‑ville, cet appartement F2 bénéficie d’un charme authentique de pierre et d’une atmosphère calme, idéale pour une première acquisition ou un pied‑à‑terre de vacances. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé : séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, salon cosy, chambre et salle d’eau avec WC. Aucun travaux ne sont à prévoir. Les parties communes offrent une cour ensoleillée plein sud, un carport et un emplacement de stationnement privatif. La copropriété se compose de seulement 7 lots et les charges annuelles sont très faibles, environ 105 €.

Points clés
- F2 – 2 pièces, 1 chambre
- Vendue meublée et équipée
- Cour plein sud, carport et stationnement privatif
- Charges de copropriété très faibles (~105 €/an)
- Copropriété de 7 lots, aucune procédure en cours

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Le Calvez — 02 96 40 15 89

Description

Appartement 2 pièces dans un ancien corps de ferme à 1,5 km du centre-ville de Paimpol.
Il se situe au premier étage du bâtiment et comprend : une pièce de vie lumineuse avec séjour, cuisine équipée et aménagée ouverte, puis un salon cosy, une chambre et une salle d'eau avec W.C.
Aucun travaux à prévoir. Vendu équipé et meublé.
Les parties communes offrent une cour agréable exposée plein sud, un carport et un espace de stationnement privatif.
Ce bien allie le charme de la pierre, le calme de la campagne et la proximité des commodités.
Charges de copropriété très faibles.

Vous êtes primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre où passer vos vacances, alors ce bien est fait pour vous !

Cette annonce vise un lot situé dans une copropriété de 7 lots et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée par l'article L. 721-1 du code la construction et de l'habitation. Le montant des charges mensuelles déclarées par le vendeur est de 8,69€, soit 104,29 € de charges de copropriété annuelles pour l'année 2025.

Vous avez des questions ou souhaitez découvrir ce bien ? Contactez vite votre agence de proximité Century 21 !

Vue globale

  • Surface totale : 42,5 m2
  • Surface habitable : 39,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Sejour + cuisine (16,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • salon (10,3 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Taxe d'habitation : 497 €
  • Taxe foncière : 550 €
  • Charges de copropriété : 104,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 105,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19639kWh/m2.ankg CO2/m2.an196 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 20/06/2025

Bien proposé par Léna chauvin EI, agent commercial (RSAC 940966492)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

02 96 40 15 89
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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