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Maison à vendre 5 pièces - 110 m² ST MICHEL DE MONTAIGNE - 24

Ref : 8649

205 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,22 % TTC
Prix hors honoraires: 193000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - St Michel De Montaigne - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

À Saint-Michel-de-Montaigne (24230), à 5 minutes de Lamothe-Montravel et 10 minutes de Castillon-la-Bataille, cette maison de construction récente, de plain pied, développe 110 m² sur un terrain arboré de 2 355 m².

L'intérieur se répartit sur un seul niveau : entrée avec placard, salle à manger avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte, cellier, salle TV, salle d'eau et WC. Trois chambres complètent le bien. Un parking extérieur est prévu.

Prix de vente : 205 000 € (1 863,64 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (218 kWh/m²/an), classe GES D (41 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 550 € et 2 150 € (année de référence 2021).

Description

Située à 5 min de Lamothe-Montravel, à 10 min de Castillon la bataille et de toutes ses commodités, je vous invite à venir découvrir cette maison traditionnel de 110m².
Ce plain pied comprend, une spacieuse entrée avec placard, une salle à manger avec cheminée donnant sur une spacieuse cuisine ouverte, un cellier, une salle TV, un WC, une salle d'eau, trois chambres.
Le tout sur un terrain arboré et paysagé de plus de 2300m².

Vue globale

Surface totale : 110 m²
Surface habitable : 110 m²
Surface terrain : 2 355 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,0 m²)
- Dégagement (7,8 m²)
- Salle à manger (23,5 m²)
- Cuisine (13,1 m²)
- Cellier (5,8 m²)
- Salle TV Vidéo (9,6 m²)
- W.C. (1,1 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)
- Chambre 1 (10,5 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Chambre 3 (13,3 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel climatiseur réversible bois + electrique
Eau chaude : Ballon
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2150,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

62 avenue de l'Entre Deux Mers

33370 FARGUES ST HILAIRE

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