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Maison à vendre 4 pièces - 93 m² SARZEAU - 56

Ref : 13196

399 200 €

Honoraires charge acquéreur: 5,06 % TTC
Prix hors honoraires: 380000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 93 m2 - Sarzeau - 56 - BRETAGNE

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Description

Idéalement située à seulement 700m de la plage , CENTURY 21 SARZ'EAU IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison qui sera idéale pour votre résidence principale ou secondaire .
Edifiée sur un terrain clos d'environ 660m² avec possibilité d'agrandissement elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, un vaste salon séjour très lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC indépendant.
A l'étage , un palier dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain et des WC indépendant.
Un garage attenant complète ce bien à venir visiter rapidement.
Cette maison peux être évolutive grâce au potentiel d'agrandissement encore possible .

Vue globale

Surface totale : 96 m²
Surface habitable : 93 m²
Surface terrain : 661 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,4 m²)
- Placard (2 m²)
- Séjour/cuisine (40,2 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- WC (1,6 m²)
- Palier (4 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre 2 (9 m²)
- Salle de bains (3,2 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre 3 (9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Individuelle électricité
Façade : Enduits extérieurs
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1205 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 700m
Commerces : 850m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350,0 € et 3240,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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02 97 41 81 90

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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