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Maison à vendre 6 pièces - 102,19 m² ROYAN - 17

Ref : 8993

542 300 €

Honoraires charge acquéreur: 4,49 % TTC
Prix hors honoraires: 519000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 102,19 m2 - Royan - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

ROYAN LE PARC - 750 M DE LA PLAGE de la Grande Conche. Century 21 Grand Large vous propose, une maison des années 30 édifiée sur une parcelle de 320 m². D'un beau volume de 37 m² ensoleillé comprenant une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage, un palier desservant deux chambres avec placards dont une donnant sur balcon, une salle d'eau avec WC, un bureau ou chambre complémentaire.
En annexe un studio en duplex composé d'une pièce à vivre et à l'étage une chambre avec salle de douche et wc. Pour compléter une cave et une terrasse à l'arrière de la maison orientée plein Sud -Ouest et son jardin intimiste. Prestations et décoration raffinées pour ce bien vendu meublé.

Vue globale

Surface totale : 114,4 m²
Surface habitable : 102,2 m²
Surface terrain : 320 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine/ séjour (38,3 m²)
- Buanderie (1,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (8,0 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- Palier (2,4 m²)
- Studio indépendant (21,7 m²)
- Cave (12,2 m²)

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

Surface sous-sol : 12 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
Eau chaude : Ballon
Façade : Meulière
Double vitrage, placards
Chauffage gaz
Cuisine équipée
Terrain clos
Terrasse
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 1569 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Plage : 750 m
Commerces : 550 m
Marche du Parc : 550 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2167,0 € et 2931,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone

05 46 22 39 21

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,8/10

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