Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,21 m2 ROANNE - 42
60 300 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 63,21 m² à Roanne (42300), situé quartier Mulsant, rue Jean-Jacques Rousseau. Le bien est au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété de 10 lots.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec loggia et vue sur la ville, d'un séjour donnant sur un balcon exposé sud, de deux chambres avec parquet et d'une salle d'eau. Une cave est disponible. L'appartement est équipé du double vitrage.
Côté charges : budget prévisionnel de copropriété de 2 060 € (charge vendeur), charges mensuelles de 207 €. Chauffage collectif. Stationnement en rue. Taxe foncière : 948 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (204 kWh/m²/an), classe GES D (44 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 060 à 1 480 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 60 300 €, soit 953,96 €/m².
Description
Appartement de type T3 au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue (rue jean-jacques Rousseau).
L'appartement se compose d'une belle entrée, une cuisine avec loggia et vue agréable sur la ville, deux chambres avec parquet, salle d'eau et séjour donnant sur un deuxième balcon exposé sud. Nombreux rangements, interphone et cave.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de remettre ce logement à votre goût. Double vitrage. Beau potentiel.
DPE=D
Contactez-moi au O6.63.92.16.88 ou nelly.chambonniere@ century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 70 m2
- Surface habitable : 63,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,4 m2)
- Séjour (17,2 m2)
- Cuisine (7,6 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Rangement (3,0 m2)
- Cave
Équipements
Les plus
Rue
Imprenable
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 207 €
- Taxe foncière : 948 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 2060,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Pillet
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